املاک در بورس کالا، بدون تشریفات و هزینه‌های بازار سنتی معامله میشود
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا) و به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، معین محمدی‌پور سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین‌الملل بورس کالا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا نکاتی را مطرح کرد.
خبرها حاکی از عرضه املاک شهرداری در بازار املاک و مستغلات معاملات فیزیکی بورس کالاست، چه توضیحاتی را می‌توانید در این خصوص ارائه دهید؟
به منظور عرضه املاک شهرداری در بستر بورس کالا مذاکرات و رایزنی‌های مستمری از سوی بورس کالای ایران و سازمان بورس و اوراق بهادار با شهرداری تهران انجام شده است. خوشبختانه در این حوزه همکاری‌های بسیار موثری ایجاد شد و بستر طراحی شده حراج املاک بورس کالا مورد استقبال شهرداری تهران قرار گرفت.
جلسات متعدد برگزار شده و تلاش‌هایی که در این مسیر صورت گرفت باعث شد که شهرداری نیز تمامی اقدامات لازم را برای عرضه و فروش املاک خود در بستر بورس کالا انجام دهد. از جمله اقدامات انجام شده می‌توان به اعمال اصلاحات مورد نیاز در دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران به منظور تسهیل پذیرش و عرضه املاک شهرداری در بورس کالا اشاره کرد.
آغاز معاملات املاک شهرداری از چند جنبه حائز اهمیت است. اول اینکه این معاملات موجب تسهیل در فروش اموال غیرمنقول شهرداری میشود که این موضوع خود می‌تواند موجب رفع مشکلات شهرداری در حوزه تامین منابع نقدی مورد نیاز شود.
دوم این معاملات فرصت بسیار مناسبی برای پیمانکاران شهرداری است که مطالبات خود را نقد کنند، زیرا مطابق با تفاهم میان بورس کالا و شهرداری این زیرساخت فراهم شده است که در صورت درج در اطلاعیه‌های عرضه املاک شهرداری، پیمانکاران بتوانند به جای ارائه چک به منظور انجام امور تسویه از حواله‌های تایید شده توسط اداره کل امور مالی و اموال شهرداری استفاده کنند. نهایتا اینکه امید است این اقدام شهرداری گام ابتدایی در مسیر مولدسازی اموال غیرمنقول سایر نهادهای دولتی و عمومی نیز باشد و پس از پیش‌قدم شدن شهرداری، آنها نیز مسیر شفافیت را در پیش بگیرند و اقدام به پذیرش و فروش املاک خود در بستر بورس کالا کنند.
چه تفاهماتی با شهرداری در خصوص عرضه املاک آنها در بورس صورت گرفته است؟
در حال حاضر چند ملک شهرداری تهران در بازار فیزیکی بورس کالا پذیرش شده و معاملات این املاک به صورت نقد و اقساط قابل انجام است. به این صورت که خریداران پس از شرکت در حراج و نهایی شدن معامله، بخشی از ارزش معامله را به صورت نقد و بخشی را به صورت چک تسویه می‌کنند.
همانطور که اشاره شد، پیمانکارانی که از شهرداری مطالباتی دارند، می‌توانند به جای ارائه چک به اداره کل امور مالی و اموال شهرداری مراجعه ، مطالبات خود را تایید و برگه تسویه را اخذ کنند و طبیعتا دیگر نیازی به ارائه چک به منظور تسویه وجود ندارد. این روش احتمالا سریع‌ترین روش ممکن برای نقد کردن مطالباتشان است، زیرا کل فرآیند انجام معامله تا تسویه و تحویل نهایتا بین دو تا سه ماه زمان خواهد برد.
این موضوع مزیت مهمی برای پیمانکاران شهرداری به شمار می‌رود؛ بنابراین در حال حاضر بستر بازار فیزیکی بورس کالا چه برای شهرداری و چه سایر نهادهای عمومی و دولتی کاملا در دسترس بوده و آنها می‌توانند به راحتی از مزایای فروش در این بازار مثل بازاریابی برای املاکشان و ایجاد شفافیت در حساب‌های داخلی‌شان استفاده کنند.
هم‌اکنون عرضه املاک شهرداری در چه وضعیتی است؟
در نتیجه مذاکرات و همکاری‌های شکل گرفته بین شهرداری تهران و بورس کالای ایران، تعدادی از املاک شهرداری در دست پذیرش است و دو ملک نیز از طرف شهرداری پذیرش شده، به طوریکه فرآیند پذیرش را به طور کامل طی کرده و هم‌اکنون اطلاعیه عرضه آنها روی وبسایت بورس کالا قرار دارد و روز حراج‌شان نیز ۲۳ شهریور است.
متقاضیان خرید می‌توانند با مراجعه به وبسایت بورس کالا این اطلاعیه‌های عرضه را مشاهده کنند. علاوه بر اینکه تمامی اطلاعات ملک شامل متراژ، نوع و ظاهر بنا و . در این اطلاعیه ثبت شده است، گزارش کارشناس رسمی ملک و نیز مبایعه نامه‌ای که پس از حراج قرار است توسط طرفین معامله امضا شود در آن قابل مشاهده است. این موضوع نشان‌دهنده درجه شفافیت تامین شده توسط بورس کالاست. به این معنا که خریداران می‌توانند با مشاهده تمامی مدارک و بازدید حضوری از ملک تقاضای خرید خود را از طریق کارگزاری به بورس کالا اعلام کنند.
متقاضیان خرید بعد از اخذ کد معاملاتی بازار فیزیکی و سپردن تضامین مورد نیاز از طرف آنها، می‌توانند در روز حراج اقدام به ثبت سفارش از طریق کارگزاری کنند و در رقابت با سایرین در صورت تمایل قیمت بالاتری را به منظور برنده شدن پیشنهاد دهند. در صورتی هم که برنده حراج شدند وارد فرآیندهای تسویه و تحویل می‌شوند. یعنی مبایعه‌نامه ملک را همراه با فروشنده امضا می‌کنند، مبالغ نقدی و چک‌های مورد نیاز را طبق تاریخ‌های درج شده در اطلاعیه عرضه تسویه می‌کنند و در مهلت‌های مقرر در مبایعه‌نامه نیز تحویل ملک و تنظیم سند انجام خواهد گرفت.
مراحل پذیرش و عرضه املاک در بورس کالا به چه شکل است؟
چه پذیرش و چه انجام معامله در بورس کالا برخلاف انجام معامله در سایر بازارهای خارج از بورس کالا و یا مزایده از طریق نهادهای دولتی، بسیار ساده و کم‌هزینه است. اول که پذیرش املاک از پرداخت حق پذیرش معاف است. تنها فرآیندی که باید طی شود این است که عرضه‌کننده کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کند و سپس مدارک مورد نیاز نظیر سند رسمی ملک و گزارش کارشناس رسمی ملک را از طریق کارگزاری برای بورس کالا ارسال کند. مهمترین نکته‌ای که در این خصوص باید رعایت شود وضعیت حقوقی ملک است. به این معنا که مال نباید مشاع باشد و تنها در صورت احراز مالکیت ۶ دانگ ملک، ملک قابلیت فروش در بستر بورس کالا را دارد.
مورد دوم این است که ملک محل دعوی نباشد و هیچ شخص دیگری ادعای مالکیت بر ملک مربوطه را نداشته باشد. در این خصوص استعلامات ثبتی نیز انجام می‌پذیرد. اگر ملک تحت اجاره است، اجاره‌نامه رسمی آن باید افشا گردد تا هیچ نقطه مبهمی در خصوص وضعیت مالکیت ملک باقی نماند. پس از پذیرش ملک در بورس نیز عرضه‌کننده درصدی از ارزش پایه ملک را به صورت تضمین نزد بورس کالا تودیع می‌کند و آماده روز حراج میشود.
در مقابل خریداران نیز باید کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کنند و بخشی از ارزش پایه ملک را به عنوان پیش‌پرداخت نزد بورس تودیع کنند و با کارگزار خود برای ثبت سفارش در روز حراج هماهنگی‌های لازم را انجام دهند.
همانطور که قابل مشاهده است چه عرضه‌کنندگان و چه خریداران به راحتی می‌توانند اقدام به معامله ملک به دور از تمامی تشریفات و هزینه‌های معاملاتی بازارهای سنتی کنند.
لازم به ذکر است که آزادسازی پیش‌پرداخت مذکور نیز در صورتی که متقاضی خرید، برنده حراج نباشد به سرعت انجام میشود. در صورتی هم که متقاضی برنده حراج باشد، اقدام به واریز باقی مانده بخش نقدی معامله کرده و در واقع وارد فرآیند تسویه میشود.
مزایای پذیرش و معامله املاک در بورس چیست؟
شاید بتوان گفت مهمترین مزیت معاملات املاک در بورس کالا قطعی بودن معامله است. به این معنا که معاملات فیزیکی زمانی که ملک مربوطه بر تابلوی بورس کالا قرار می‌گیرد، یعنی تمام بررسی‌ها و ارزیابی‌های لازم توسط نهاد عرضه‌کننده انجام شده است. تمامی فرآیندهای بوروکراتیک داخلی نهادهای دولتی و عمومی طی شده است و خریدار می‌تواند اطمینان خاطر داشته باشد که برنده شدن در حراج به معنای تحویل گرفتن قطعی ملک است. تضامینی هم که ذکر شد، در همین راستا حائز اهمیت هستند.
به این صورت که اجرای تعهدات هر دو طرف معامله از طریق همین مبالغ تودیع شده از طرف بورس کالا تضمین میشود. در قراردادهای فی‌مابین طرفین در خارج از بورس کالا چنین تضمین تعهداتی وجود ندارد. علاوه بر این بورس کالا به صورت رسمی تمامی اطلاعات مربوط به ملک، عرضه کننده و نحوه تسویه را پیش از عرضه منتشر کرده و به اطلاع عموم می‌رساند، همین موضوع خود باعث میشود که تنها عرضه‌کنندگان و خریدارانی که قصد جدی انجام معامله را دارند وارد این بازار بشوند. این انتشار اطلاعات از جنبه‌های دیگری نیز حائز اهمیت است. به این معنا که باعث میشود متقاضیان به دور از ابهام و با علم به تمامی شرایط معامله اقدام به خرید کنند.
آیا می‌توان منتظر معاملات املاک سایر نهادهای دولتی و عمومی مانند بانکها نیز بود؟
بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهادهای دولتی و بانکها را دارد.
در راستای تسهیل زیرساخت حقوقی و اطمینان خاطر بانکها نیز مصوبه‌ای از بانک مرکزی در سال گذشته توسط بورس کالا گرفته شد که بانکها بتوانند املاک مازاد خودشان را در بستر بورس کالا به فروش برسانند.
امسال نیز بانک ملت و شرکت تامین سرمایه نوین اقدام به پذیرش املاک خود کرده‌اند. پس از پذیرش در صورت تمایل به عرضه آنها می‌بایست اقدام به ارسال فرم فروش به بورس کالا کنند که البته هنوز در این خصوص اقدامی صورت نگرفته است. سایر بانکها نیز در حال طی کردن فرآیندهای بوروکراتیک داخلی خود به منظور عرضه املاک در بورس کالا هستند. به محض ابراز تمایل به پذیرش املاک توسط آنها، بورس کالا سریعا به این درخواست رسیدگی کرده و اقدامات و هماهنگی‌های لازم برای عرضه و حراج املاک آنها را انجام خواهد داد.
با این اوصاف به نظر می‌رسد در صورت وجود عزم در سایر نهادها به منظور عرضه املاک در بورس کالا می‌توان شاهد عملکرد بسیار موفقی در حوزه مولدسازی اموال غیرمنقول بود. زیرا بورس کالا تمامی زیرساخت‌های لازم را به این منظور فراهم کرده و آماده همکاری‌های آینده با این نهادها نیز است.
بازگشت قیمت نفت خام به ارقام پیش از جنگ روسیه و اوکراین/فعلاً خبری از به وقوع پیوستن پیش بینی" زمستان سخت اروپا نیست"!
قیمت نفت خام معاملات فیزیکی به ارقام پیش از جنگ روسیه و اوکراین بازگشت. های معاملات نفت برنت یک دلار و ۱۲ سنت معادل ۱.۲ درصد کاهش یافت و به ۹۱ دلار و ۷۱ سنت در هر بشکه رسید. نفت برنت شب گذشته سه درصد ریزش کرده بود. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با یک دلار و ۲۵ سنت معادل ۱.۴ درصد کاهش، به ۸۵ دلار و ۶۳ سنت در هر بشکه رسید. شاخص نفت آمریکا روز گذشته یک سنت افزایش داشت. نفت، رشد قیمتی که روز دوشنبه پس از تصمیم اوپک پلاس برای کاهش تولید به میزان ۱۰۰ هزار بشکه در روز در اکتبر داشت را از دست داد.
به گزارش سایت دیده بان ایران؛ قیمت نفت خام به ارقام پیش از جنگ روسیه و اوکراین بازگشت، روند کاهش قیمت نفت نشان می دهد فعلاً خبری از به واقعیت پیوستن اصطلاح برخی کارشناسان اقتصادی مبنی بر " وقوع زمستان سخت اروپا" نیست!
بنابر گزارش دیده بان ایران؛ بهای معاملات نفت برنت یک دلار و ۱۲ سنت معادل ۱.۲ درصد کاهش یافت و به ۹۱ دلار و ۷۱ سنت در هر بشکه رسید. نفت برنت شب گذشته سه درصد ریزش کرده بود.
بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با یک دلار و ۲۵ سنت معادل ۱.۴ درصد کاهش، به ۸۵ دلار و ۶۳ سنت در هر بشکه رسید. شاخص نفت آمریکا روز گذشته یک سنت افزایش داشت.
نفت، رشد قیمتی که روز دوشنبه پس از تصمیم اوپک پلاس برای کاهش تولید به معاملات فیزیکی میزان ۱۰۰ هزار بشکه در روز در اکتبر داشت را از دست داد.
ادوارد مویا، تحلیلگر ارشد شرکت OANDA در یادداشتی نوشت: با توجه به فهرست چالشهای اقتصادی جهانی، ضعیف شدن بهبود قیمت ناشی از تصمیم اوپک پلاس، چندان سخت نبود. با وجود آمار بخش خدمات آمریکا که بهتر از حد مطلوب بود، رشد اقتصاد جهانی به هیچ وجه خوب به نظر نمی‌رسد و این مسئله، برای قیمت‌های نفت، نگران کننده است.
سیاست کرونا صفر چین، شهرهایی مانند چنگدو با ۲۱.۲ میلیون نفر جمعیت را تحت قرنطینه قرار داده و رفت و آمد مردم و تقاضا برای نفت را در این کشور که دومین مصرف کننده بزرگ نفت در جهان به شمار می‌رود، ضعیف کرده است.
به گفته تحلیلگران گروه تحقیقاتی ANZ، موج‌های بیشتر شیوع بیماری، این نگرانی را به وجود آورده‌اند که مقامات چین مجبور خواهند شد مناطق را به شکل مداوم تحت قرنطینه قرار دهند.
سرمایه‌گذاران همچنین نیم نگاهی به افزایش بیشتر نرخهای بهره دارند که با هدف کنترل تورم انجام میشود. انتظار می‌رود بانک مرکزی اروپا در نشست روز پنج شنبه، نرخهای بهره را به میزان چشمگیری افزایش دهند. پس از نشست بانک مرکزی اروپا، دیدار کمیته بازار آزاد فدرال رزرو آمریکا در ۲۱ سپتامبر، برگزار میشود.
ارزش قویتر دلار که تحت تاثیر آمار مطلوب بخش خدمات آمریکا، حدود ۰.۵ درصد افزایش یافت، قیمت‌های نفت را تحت فشار کاهشی قرار داد. نفت به دلار آمریکا قیمت گذاری میشود و دلار قویتر، نفت را برای خریداران غیرآمریکایی گران‌تر می‌کند.
با این حال، عاملی که تا حدودی از قیمت‌ها پشتیبانی کرد، انتظار برای کاهش بیشتر ذخایر نفت در آمریکا بود. طبق نظرسنجی رویترز، ذخایر نفت آمریکا برای چهارمین هفته متوالی کاهش پیدا خواهد کرد و در هفته منتهی به دوم سپتامبر، به میزان ۷۳۳ هزار بشکه کاهش می‌یابد.
طبق آمار وزارت انرژی آمریکا، ذخایر نفت استراتژیک آمریکا در هفته منتهی به دوم سپتامبر، ۷.۵ میلیون بشکه کاهش یافت و به ۴۴۲.۵ میلیون بشکه رسید که پایین‌ترین میزان از نوامبر سال ۱۹۸۴ بود.
بر اساس گزارش رویترز، آمار هفتگی ذخایر نفت و فرآورده‌های نفتی آمریکا روز چهارشنبه توسط موسسه امریکن پترولیوم و روز پنج شنبه از سوی اداره اطلاعات انرژی آمریکا منتشر خواهد شد. این آمار به دلیل تعطیلات عمومی روز دوشنبه، با یک روز تاخیر منتشر می‌شوند.
عنوان خبرها :
ایرنا: پایگاه خبری گلوبال ریسرچ کانادا نوشت: روسیه نشست هایی را برای کنار گذاشتن دلار از معاملات برگزار می کند، این در حالی است که چین و ایران نیز مایل به کنار گذاشتن دلار از معاملات دوجانبه هستند.
اینکه روسیه از زمان شروع بحران اوکراین در این راستا حرکت می کند که در ترتیبات تجاری خود نقش دلار آمریکا را به حداقل برسد، یک راز نیست.
قبلا نیز گلوبال ریسرچ در گزارش هایی با عناوین گس پروم برای صدور سمبلیک اوراق قرضه به یوان چین آماده می شود؛ پوتین آماده امضای معامله گازی با چین است؛ روسیه و چین به امضای معامله گازی نزدیک می شوند، به این موضوع پرداخته بود.
به هر حال، روسیه به طور فعال پیش می رود تا نقش دلار آمریکا در معاملات را کم و سیستم آزاد از دلار را جایگزین سیستم دلاری در معاملات کند و یا همانگونه که در روسیه اعلام شده، جهانی که در آن نقش دلار، حداقل است.
صدای روسیه به نقل از منابع خبری روس اعلام کرد: وزیر دارایی روسیه آماده دادن چراغ سبز برنامه ای برای افزایش نقش روبل روسیه در عملیات صادرات کالا و همزمان کاهش سهم دلار در تراکنش ها است.
۱۱ کارگر خارجی قربانی آتش سوزی در عربستان شدند
۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۳
حادثه آتش سوزی در کارگاه مبل سازی در پایتخت عربستان سعودی، به کشته شدن ۱۱ کارگر خارجی منجر شد.
به گزارش خبرگزاری مستقل هند (IANS)، در این حادثه که هفته گذشته در منطقه بدر شهر ریاض رخ داد، ۹ بنگلادشی و دو هندی کشته شدند.
طبق اظهارات سخنگوی سفارت هند در ریاض، پلیس محلی هنوز در حال تحقیق درباره این حادثه است و اجساد قربانیان تا زمان کامل شدن این روند در عربستان باقی خواهد ماند.
به گفته شاهدان عینی، بیشتر قربانیان در اثر خفگی ناشی از استنشاق دود جان خود را از دست دادند.
بنا به اعلام سازمان عفو بین الملل، قوانین کار در عربستان از این افراد که عمدتا کارگران فاقد تخصص و خدمتکارهای خانگی هستند، حمایت چندانی نمی‌کند و به همین دلیل کارگران خارجی همواره در معرض استثمار و سوء استفاده کارفرمایان قراردارند که از جمله این موارد می‌توان به تدابیر ایمنی ناکافی در محیط کار، ساعات کار اضافی که گاهی به ۱۵ تا ۲۰ ساعت در روز می‌رسد، کار هفت روز در هفته، دستمزدی که ماه‌ها یا حتی سال‌ها نزد کارفرما باقی می‌ماند، محرومیت‌های غذایی و سوء استفادههای شدید روحی و فیزیکی و جنسی اشاره کرد.
متهم ایرانی الاصل فساد ترکیه سکوتش را شکست/ رضا ضراب: من دوست معاملات فیزیکی بابک زنجانی نیستم
۳۰ فروردین ۱۳۹۳
ایسنا: رضا ضراب متهم اصلی پرونده فساد مالی ترکیه که خبرهای زیادی در مورد ارتباط او با بابک زنجانی منتشر شده بود، برای نخستین بار مسائلی را در مورد علت بازداشت و اتهامات واردشده بر خود در مصاحبه با روزنامه صباح ترکیه مطرح کرده است.
به گزارش سایت تدبیر، روزنامه صباح با اشاره به شرح ماجرا از زبان ضراب می‌نویسد: من اتهامات واردشده را نمی‌پذیرم. ماموران ساعت ۵:۳۰ صبح به خانه من ریختند و من را از تختخواب بیرون کشیدند و بازداشت کردند. ۲۰ فیلمبردار در حال فیلمبرداری از این صحنه بودند. بازداشت من کودتایی سازماندهی‌شده بود.
این تاجر ایرانی‌الاصل در ادامه می‌گوید: من از سال ۲۰۰۶ – ۲۰۰۷ شهروند ترکیه محسوب می‌شوم. در آن زمان وزیر کشور عبدالله آکسو بود. من از سال ۱۹۸۴ میلادی در ترکیه زندگی می‌کنم و تمام اعتبار شخصی و زندگی خود را در این کشور گذاشته‌ام. چطور ممکن است من به فعالیت غیرقانونی بپردازم و قوانین این کشور را زیر پا بگذارم؟
او ادامه می‌دهد: همچنین شهروندی برادر من هم طبق قوانین ترکیه در زمان وزارت آقای گولر مورد معاملات فیزیکی پذیرش قرار گرفت. شرکت برادر من در سال گذشته جوایز متعددی را به عنوان بهترین صادرکننده دریافت کرد و من می‌خواهم که اجازه دهند تا طبق قوانین، او فعالیت خود را در این کشور از سر بگیرد.
ضراب در مورد اتهام قاچاق طلا از غنا نیز ضمن رد اتهام‌های مطرح‌شده اظهار می‌کند: می‌توانید به اسناد فروش اشاره کنید تا حقایق را دریابید.
او همچنین با رد اتهام پولشویی و انتقال غیرقانونی وجه میان دو کشور ایران و ترکیه خاطرنشان می‌کند: حجم مبادلات سالانه ایران و ترکیه ۳.۵ میلیارد دلار است. چگونه اتهام انتقال ۸۷ میلیارد یورو پول را بر من وارد کرده‌اند؟
همسر ابرو گوندش معتقد است: کسانی که چنین صبحت‌هایی درباره فعالیت‌های تجاری من مطرح می‌کنند یا نمی‌فهمند که چه می‌گویند یا درک درستی از تجارت ندارند. تمام فعالیت‌های من براساس قوانین کشور ترکیه بوده است و همچنین تمام بازرسی‌های دولتی آن را رصد می‌کرده‌اند.
ضراب با رد تمامی اتهام‌های واردشده می‌گوید: تمام کارهای بازرگانی من قانونی بوده‌اند و من تمام فعالیت‌های تجاری را از طریق بانکها انجام داده‌ام. من دوست زنجانی نیستم و مسائل مطرح‌شده در مورد او به من ارتباطی ندارد. فعالیت‌های من کاملا قانونی بوده و نمی‌توان اتهام قاچاق را به من نسبت داد.
او درباره بازگشت به ایران و احتمال دستگیری‌اش نیز اظهار می‌کند: دولت ایران قصدی برای دستگیری من ندارد. من هر زمانی که بخواهم می‌توانم به ایران بروم و بازگردم. اکنون پدر من و شرکت‌های او در ایران به فعالیت تجاری مشغولند.
او در بخش پایانی این مصاحبه با تاکید مجدد بر انجام فعالیت‌های تجاری قانونی، یادآور میشود: زمانی که قاضی اتهامات من را در دادگاه مشاهده کرد، از اتهامات واردشده به من تعجب کرد، چرا که مشخص بود فعالیت‌های تجاری من بر اساس قوانین کشور ترکیه انجام شده است.
معاون وزیر امور خارجه: روابط ایران و انگلیس بهبود می یابد
۲۵ فروردین ۱۳۹۳
ایرنا: معاون وزیر امور خارجه با بیان اینکه صادر نشدن روادید برای حمید ابوطالبی سفیر پیشنهادی ایران در سازمان ملل از سوی آمریکا را با جدیت دنبال می کنیم، گفت:از کمیته روابط با میزبان سازمان ملل درخواست کرده ایم که در این باره تصمیم گیری کند.
مجید تخت روانچی در پاسخ به سوالی درباره آخرین اقدامات وزارت امور خارجه درباره موضوع ابوطالبی اظهار داشت: وزارت امور خارجه موضوع را از مسیرهای قانونی پیگیری می کند و تمرکز خود را بر حل موضوع متوجه کرده است.
وی با بیان اینکه در ساختار سازمان ملل مکانیزم هایی برای پیگیری مواردی از این دست پیش بینی شده است و در حال بررسی آنها هستیم، گفت: از نمایندگان خود در نیویورک خواسته ایم تا با دبیرخانه سازمان ملل تماس بگیرند و اعتراض ایران را اعلام کنند.
این مقام ارشد وزارت امور خارجه با بیان اینکه در سازمان ملل کمیته ای به عنوان کمیته روابط با میزبان وجود دارد که در اینجا میزبان کشور ایالات متحده آمریکا است، تصریح کرد: این کمیته به اعتراض های مشابه مورد ابوطالبی رسیدگی می کند و از این کمیته درخواست کرده ایم تشکیل جلسه داده و دراین مورد تصمیم گیری کند.
وی تاکید کرد: این موضوع را با جدیت پیگیری می کنیم و تمرکزمان براین است که از راه های حقوقی و قانونی ضمن اعلام اعتراض خود، حقوق خود را تامین کنیم.
معاون وزیر امور خارجه در پاسخ به این سوال که نظر شما درباره توصیه برخی افراد که گفته اند برای حل مساله، ابوطالبی از سفیر شدن در سازمان ملل انصراف دهد، چیست؟ گفت: این نظر آنها است. وزارت امور خارجه از نماینده ای که معرفی کرده با جدیت حمایت می کند و وی را فردی شایسته، باتجربه و کارآمد برای این سمت می داند و قصد ندارد فرد جدیدی را معرفی کند.
تخت روانچی تاکید کرد: سازمان ملل باید این موضوع را دنبال کند چرا که سفیر ایران در سازمان ملل مستقر می شود و نیویورک به عنوان مقر سازمان ملل متحد مطرح است.
معاون اروپا و آمریکای وزیر امور خارجه همچنین گفت: از آقای بان کی مون دبیر کل سازمان ملل متحد می خواهیم به این موضوع ورود کند و اقدامات لازم را برای حل این معاملات فیزیکی مساله انجام دهد.
معاون وزیرامورخارجه در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه با توجه به نظر برخی نمایندگان مجلس درباره اینکه مانعی برای افزایش سطح روابط تهران – لندن وجود ندارد، آیا سطح روابط دو کشور ارتقا خواهد یافت؟ گفت: در حال حاضر ایران در لندن حافظ منافع ندارد و از طریق کاردار غیرمقیم، کارها را پیگیری می کند.
تخت روانچی تصریح کرد: با برافراشته شدن پرچم جمهوری اسلامی ایران بر فراز سفارتخانه کشورمان در لندن، کارهای کنسولی به خوبی پیش می رود و خدمات لازمه به ایرانیان انجام می شود.
این مقام ارشد وزارت امور خارجه با اعلام اظهار رضایت و خوشحالی ایرانیان برای انجام کارهای کنسولی آنها از طریق سفارتخانه جمهوری اسلامی ایران، گفت: با مقامات انگلیس توافق کرده ایم که مراحل بهبود و افزایش سطح روابط را طی کنیم.
وی تاکید کرد: در حال حاضر کارها از طریق کاردارهایی که در رفت و آمد به تهران و لندن هستند، پیگیری می شود ضمن اینکه امیدواریم مناسبات دو کشور به سطح مناسب و مطلوبی برسد.
معاون اروپا و آمریکای وزیر امور خارجه اضافه کرد: بر این اساس، هفته آینده محمدحسن حبیب الله زاده کاردار غیرمقیم ایران در انگلیس سفر دیگری به این کشور خواهد داشت که این سفر نیز در ادامه سفر کاردار انگلیس به ایران در هفته های گذشته است.
تجارت جهانی موز در معرض تهدید آفت
۲۲ فروردین ۱۳۹۳
ایسنا: سازمان خواربار و کشاورزی ملل متحد (فائو) اعلام کرد: آفتی که به محصول موز آسیای جنوب شرقی آسیب زده، به خاورمیانه و آفریقا گسترش یافته و عرضه جهانی این میوه پرتجارت را به خطر انداخته است.
مدیر کشاورزی فائو در مصاحبه با بلومبرگ اظهار کرد: نوع تی آر فور آفت پاناما که یک فونگوس پرورش یافته در خاک است، به ریشه‌های گیاه حمله می‌کند و برای موز کاوندیش که حدود ۹۵ درصد از موز عرضه شده به واردات کنندگان جهان از جمله آمریکای شمالی و اروپا به حساب می‌آید، مرگبار است
اگرچه این آفت به صادرکنندگان بزرگی مانند اکوادور، کاستاریکا یا کلمبیا نرسیده اما تی آر فور در اردن و موزامبیک مشاهده شده و در حال گسترش به مناطقی فراتر از آسیا است.
از آنجا که بازار صادرات در اختیار کاوندیش است، از این رو نسبت به گسترش این آفت آسیب پذیر خواهد بود.
بر اساس آخرین آمار فائو، ارزش صادرات جهانی موز به رکورد ۸٫۹۴۶ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۱ رسید. آمریکا بزرگترین واردکننده موز در جهان است و پس از آن بلژیک قرار می‌گیرد.
ده‌ها هزار هکتار محصول موز در اندونزی، چین، مالزی، فیلیپین و استرالیا از زمان هجوم نوع تی آر فور آفت پاناما نابود شده اند.
یک نوع دیگر آفت پاناما نوع دیگری از موز معروف به گروس میشل را در دهه ۱۹۵۰ هدف قرار داد که موجب شد تولیدکنندگان به کاوندیش روی بیاورند که در آن زمان مقاوم‌تر بود. اکنون دانشمندان در تلاش برای تولید انواع جدیدی از موز هستند که در برابر تی آر فور مقاوم باشند.
واردات نفت چین افزایش یافت
۲۲ فروردین ۱۳۹۳
ایرنا: آمار دولت چین نشان می دهد واردات نفت این کشور در ماه مارس گذشته کاهش یافت اما میزان واردات نفت چین در سه ماه نخست سال جاری میلادی افزایش داشته است.
اداره کل گمرک چین و کمیسیون توسعه و اصلاحات این کشور روز جمعه اعلام کردند واردات نفت چین در سه ماهه معاملات فیزیکی نخست سال جاری میلادی در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته هشت ممیز سه دهم درصد افزایش یافته است.
براین اساس، چین در این مدت روزانه شش میلیون و ۶۰ هزار بشکه نفت وارد کرده است.
اداره کل گمرک چین خاطر نشان کرد واردات نفت این کشور در ماه مارس در مقایسه با ماه قبل از آن روزانه به پنج میلیون و ۵۴۰ هزار بشکه رسید که هفت ممیز هشت دهم درصد کاهش نشان می دهد.
این پایین ترین میزان واردات نفت چین در ۱۳ ماه گذشته محسوب می شود.
چین اعلام کرده است که واردات فزاینده نفت در ماه های گذشته و مازاد آن در پالایشگاه ها موجب شده است تا واردکنندگان در ماه مارس نفت کمتری وارد کنند.
چین بزرگترین مصرف کننده انرژی در جهان محسوب می شود و بیشترین نفت مورد نیاز خود را از خاورمیانه وارد می کند.
این کشور از سال ۱۹۹۳ میلادی یک واردکننده صرف نفت بوده و بیش از ۵۵ درصد از نفت مورد نیاز خود را از کشورهای دیگر خریداری می کند.
دکتر هاشم اورعی- استاد دانشگاه صنعتی شریف– مجری برنامه ورزشی رادیو به آن یکی می‌گوید اداره دارایی برای عملکرد سال ۹۱ فدراسیون شطرنج ۱۲میلیارد تومان مالیات بریده است. آن یکی اعتراض می‌کند این چه وضعیتی است؟ ۱۰ سال پیش کل بودجه فدراسیون شطرنج [بیشتر]
تحلیل تکنیکال و بنیادی سهام بانکی / مذاکرات برجام بانکی‌ها را تکان می‌دهد؟
صنعت بانکی یکی از مهمترین صنایع اثرگذار بورسی به حساب می‌آید و به واسطه همین موضوع یک تحلیلگر بازار سرمایه این صنعت را تحلیل کرده است.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد به نقل از تجارت نیوز؛ سام حمزه‌ای، تحلیلگر بازار سرمایه در تحلیل صنعت بانکداری بررسی کرد: صنعت بانکداری در بازار سرمایه یکی از پر چالش ترین صنایع بورس برای تحلیلگران است. بانکها را می‌توان مهمترین نهادهای اقتصادی دانست که از گذشته تا کنون نقش تعیین‌کننده‌ای در اقتصاد کشورها داشته‌اند. این قاعده در ایران نیز مستثنی نیست.
عملیات بانکی ممکن است می‌تواند باشد. یک بانک موسسه‌ای است که عملیات جاری آن شامل اعطای وام و دریافت سپرده از مردم است. بانکها همچنین نقش مهمی در تخصیص سرمایه در اقتصاد بازی می‌کنند.
یک سیستم مالی سازگار با عملکرد به خوبی توسعه‌یافته، تخصیص منابع مصرف خانوار را معاملات فیزیکی به میزان قابل توجهی تسهیل می‌کند. تخصیص مناسب سرمایه فیزیکی را به تولیدی ترین بخش آن در بخش کسب و کار می‌بخشد. از این رو منطقی است که انتظار داشته باشیم بخش بانکی کارآمد و سودآور منجر به داشتن یک سیستم مالی مؤثر شود.
در این راستا کارایی بانکها رشد و توسعه اقتصادی یک کشور را نتیجه می‌دهد. توانایی بانک‌های کشور برای برآورده ساختن چالش کارایی و عملکرد، پایداری آنها را تعیین می‌کند. صنعت بانکداری در اقتصاد ایران نقش اصلی را در ارائه منابع مالی به علت کمبود بازار سرمایه دارد.
درنتیجه کمبود احتمالی در ساختار و عملکرد این بخش، ممکن است باعث اختلالات احتمالی در سایر بخش‌ها شود. این بدان معناست که درک دقیق این بخش در حال سیاست گذاری، ضروری است. همچنین پس از رفع تحریم‌ها و پسا برجام بانک‌های ایران باید کارایی لازم را جهت حضور در عرصه جهانی داشته باشند. بنابراین ارتقای کارایی بخش بانکی ایران می‌تواند نقش بسزایی در توسعه سیستم مالی و رشد اقتصادی کشور داشته باشد.
تاریخچه بانکداری در ایران
بانکداری در کشور ما از سال ۱۲۶۶ با آمدن بانک خارجی بانک جدید شرق که مرکز فعالیت آن در لندن بود. حوزه عملیات آن مناطق جنوبی آسیا بود بدون گرفتن مجوز از دولت با ۶ شعبه در سراسر ایران کار خود را آغاز کرد.
در سال ۱۳۰۴ نخستین بانک ایرانی با سرمایه ۳,۸۸۳,۹۵۰ ریال از محل موجودی صندوق بازنشستگی نظامیان تاسیس شد. روز ۲۴ اسفند همان سال اولین شعبه بانک سپه در شهر رشت افتتاح و علاوه بر معاملات نظامیان به گشایش اعتبار برای بازرگانان و معاملات بازرگانی پرداخت.
در سال ۱۳۰۵ با استفاده از وجوه صندوق بازنشستگی کشور، موسسه رهنی ایران تاسیس شد. این موسسه در ابتدا تحت نظارت وزارت دارایی فعالیت می‌کرد و در مقابل اخذ وثیقه منقول، به اعطای وام به افراد با نرخ بهره پایین پرداخت. این موسسه پس از تاسیس بانک ملی ایران به بانک ملی واگذار شد و به بانک کارگشایی تغییر نام یافت.
اکنون بانک سپه با حدود ۱۷۰۰ شعبه نقش بسیار مهمی را در تحقق اهداف اقتصادی کلان کشور ایفا می‌کند. بانکداری کشور در چند سال اخیر فراز و فرودهای زیادی داشته است. پس از زیان دهی بانکها و سخت‌گیری بانک مرکزی در اواسط دهه نود وضعیت صنعت در سالهای اخیر بهبود پیدا کرده است. عوامل مختلفی در بهبود این وضعیت موثر بوده‌اند.
از جمله این عوامل می توان به اخذ ذخیره مطالبات سررسید گذشته، معوق و مشکوک الوصول در سنوات گذشته، کاهش نرخ بهره و کاهش رقابت در نرخ بهره با دخالت بانک مرکزی در بانک‌های ضعیف، تغییر نحوه پرداخت سود از روزشمار به ماه شمار، افزایش کارمزدها و تراز ارزی اشاره کرد.
اگر بخواهیم صنعت بانکداری را طبقه‌بندی کنیم، می‌توان این صنعت را به دو بخش بانک‌های خصوصی و دولتی طبقه‌بندی کرد. اولین بانک‌های خصوصی در کشور در سال ۱۳۸۰ بانک‌های اقتصاد نوین و پارسیان وارد صنعت بانکی شدند. ورود صنعت بانکداری بازار سرمایه از ابتدای دهه ۸۰ با آمدن بانک کارآفرین بود. سپس از آن بانک اقتصاد نوین به عنوان دومین بانک خصوصی به بازار سرمایه آمد.
تاثیر برجام روی صنایع بانکی
صنعت بانکی به واسطه مذاکرات برجام مورد توجه اهالی بازار سرمایه قرار گرفته است. عموما اکثر فعالان بازار سرمایه بر این عقیده هستند که با امضای برجام و بهبود روابط بین الملل کشورمان بانکها وارد ارتباط با بانک‌های جهانی می شوند و در نتیجه بهبود عملیات در این بانک حاصل شود اما این فرضیه تا چه میزان درست است؟
برای مراودات با بانک های جهانی فارغ از مسئله FATF بانک های ما باید به استانداردهای بال ۱، ۲، ۳ برسند.
بازل (یکی از کمیته‌های فرعی بانک تسویه بین‌المللی است که عالی‌ترین نهاد بین‌المللی درگیر با نظارت بانکی محسوب میشود. این کمیته مرکب است از معاملات فیزیکی نمایندگان ارشد بانک‌های مرکزی تعدادی از کشورها از جمله آلمان، انگلستان، ایتالیا، فرانسه، امریکا، سویس، سوئد، ژاپن، کانادا و لوکزامبورگ که معموال هر سه ماه یک بار توسط بانک تسویه بین‌المللی به عنوان دبیرخانه دائمی آن در شهر بازل سویس تشکیل میشود.
به دلیل تشکیل جلسات مذکور در شهر بازل این کمیته به کمیته بال (بازل) معروف است. کمیته بازل دارای قدرت قانونی نیست، ولی اکثر کشورهای عضو بطور ضمنی موظف به اجرای توصیه های آن هستند.
مهمترین معیارهای کمّی مهم جهت ارزیابی وضعیت مالی یک بانک عبارتند از:
نسبت کفایت سرمایه
کیفیت دارائیها و ساختار مالی بانک
حساسیت عملیات به مخاطرات بازار
سایر معیارهای اساسی
یکی از نقاط ضعف و پاشنه آشیل بانک های کشور در بحث استانداردهای بال کفایت سرمایه است که از مهمترین معیارهای کمّی فقط به آن می پردازیم
نسبت کفایت سرمایه ratio adequacy capital
به طور خلاصه، منظور از کفایت سرمایه این است که بانک برای مقابله با بحران‌های احتمالی، سرمایه کافی داشته باشد تا در شرایط تعطیلی و ورشکستگی قرار نگیرد. به منظور کاهش ریسک زیان وارده به سپرده‌گذاران، رعایت حداقل نسبت‌های کفایت سرمایه ضروری است. نسبت کفایت سرمایه در بانک‌های بین المللی ۱۲ است. اما بانک مرکزی عدد ۸ را استاندارد برای بانک‌های کشور قلمداد می‌کند.
ساختار صورت مالی بانکها در ایران
ساختار صورت مالی و درآمدهای بانکها با سایر شرکت‌های تولیدی و سرمایه‌گذاری متفاوت است و در ایران به دلیل بانکداری اسلامی، صورت مالی بانکها و به‌خصوص صورت سود و زیان تفاوت اساسی با بانک‌های خارجی دارد. موضوع مهم در تحلیل بانکها درآمد مشاع و سهم بانک از آن است. در بانکداری اسلامی، بانک وکیل سپرده‌گذار و سود پرداختی علی‌الحساب است.
سود حاصل از عملیات بانکی ناشی از به‌کارگیری سپرده‌ها و منابع بانک درآمد مشاع نامیده میشود. بانک می‌تواند درصدی از این سود را به عنوان حق‌الوکاله از سپرده‌گذاران اخذ کند. مازاد حاصله به نسبت بین سپرده‌ها و منابع بانک به نسبت استاندارد تقسیم میشود. سپرده‌های سرمایه‌گذاری اعم از کوتاه‌مدت و بلندمدت مشمول حق‌الوکاله می‌شوند و سپرده‌های جاری جزو منابع بانک است. سقف حق‌الوکاله ۳ درصد است.
در صورتی که سپرده‌گذاران در پایان سال، سهم بیشتری داشته باشند مازاد به صورت سود قطعی به آنها پرداخت میشود (بانک ملت در سال ۱۳۹۹ تا ۵ درصد سود مازاد دریافت کردند). در صورت کسری، بانک مسوول جبران است و نمی‌تواند از سپرده‌گذاران مطالبه کند و سود علی‌الحساب برای سپرده‌گذاران، قطعی است. عملا سود مازاد بر حق‌الوکاله عاید سپرده‌گذاران میشود و متاسفانه سهمی به سهامداران نمی‌رسد. در بخش ارزی، کلیه سود حاصل از عملیات بانکی مربوط به سپرده‌ها و تسهیلات ارزی متعلق به بانک می باشد.
درآمد مشاع چیست؟
درآمدهای مشاع بانکها از مجموع سود تسهیلات اعطایی و سود و زیان حاصل از سرمایه گذاری‌ها حاصل میشود که اگر از این درآمد حاصل شده، سهم سود سپرده گذاران کسر شود، سهم بانک از درآمدهای مشاع حاصل میشود. همچنین درآمدهای غیر مشاع نیز مجموع درآمدهای حاصل از کارمزد، مبادلات ارزی و سایر فعالیت‌های مشاوره‌ای بانکها است.
در گذشته، به دلیل تفاوت زیاد بین نرخهای سود دریافتی با سود پرداختی، بانکها بخش اعظم درآمد خود را از محل تفاوت بین سود دریافتی از تسهیلات و سود پرداختی به سپرده گذاران کسب می‌کردند، اما طی سالهای اخیر با توجه به کاهش تفاوت بین نرخ سود دریافتی از تسهیلات و نرخ سود پرداختی به سپرده گذاران. همچنین تمایل مشتریان به سپرده‌های سرمایه گذاری و در نتیجه، افزایش بهای تمام شده پول، حاشیه سود عملیاتی بانکها از محل درآمدهای مشاع به شدت تنزل یافته است و باعث شده است که بانکها تمایل چندانی به کسب درآمد از محل درآمدهای مشاع نداشته باشند.
در مقابل کسب درآمد از محل درآمدهای غیر مشاع، به دلیل دریافت کارمزد به صورت نقدی و در نتیجه، ایجاد جریان نقد برای بانک و همچنین ریسک پایین نسبت به درآمدهای مشاع، باعث روی آوردن اکثر بانکها به سمت این گونه درآمدها شده است. وجود مطالبات معوقه و نیاز شدید بانکها به منابع جدید درآمدی باعث شده درآمدهای غیر مشاع بانکها روز به روز در حال افزایش باشد.
ساختار صورت مالی بانکها در ایران
مطالبات مشکوک الوصول یکی از نقاط ضعف بانک ها هستند که در سال های اخیر شاهد رشد دوباره پس از کنترل کوتاه مدت آن در اواسط دهه ۹۰ هستیم.
مشکوک الوصول بانک تجارت
مشکوک الوصول بانک صادرات
مشکوک الوصول بانک ملت
متغیرهای اثرگذار
عوامل زیادی بر سودآوری بانکها موثر هستند. از جمله این عوامل سود تسهیلات، سود بانکی، هزینه‌های عمومی و اداری، درصد تسهیلات مشکوک الوصول، نرخ تسعیر ارز، نقدینگی وضعیت سرمایه‌گذاری‌ها و ساختار سپرده‌ها دارایی ها و . است. در جدول تهیه شده به بررسی تعدادی از این متغیر ها پرداخته شده است.
متغیرهای اثرگذار روی سودآوری بانکها
ریسک ها در حوزه بانکی
قانون رفع موانع تولید؛ بر اساس این قانون، بانکها باید دارایی‌های غیربانکی خود از جمله سرمایه‌گذاری‌ها و املاک خود را واگذار کنند در غیراین صورت مشمول مالیات با نرخهای بسیار بالا بر اساس ارزش روز آن دارایی‌ها می‌شوند. این موضوع با توجه به عدم‌واگذاری دارایی‌ها توسط بانکها، منجر به تحمیل مالیات سنگین بر سهامداران بانکها شده است
افزایش نرخ بهره
یکی از ریسک های صنعت بانکی افزایش نرخ بهره است که این بیم را به وجود می آورد که با افزایش سود سپرده ها دوباره تعدادی از بانکها زیانده شوند.
تسهیلات تکلیفی
تسهیلات تکلیفی دولت ها عموماً یکی از بزرگترین ریسک های بانک ها به شمار می رود چرا که معمولاً نرخ سود این تسهیلات فاصله زیادی با نرخ عمومی تسهیلات در بانک ها دارند از سوی دیگر این نوع تسهیلات تکلیفی به بانکها از نظر نقدینگی فشار زیادی وارد می کند و موجب کمبود یا کاهش شدید منابع مالی می شود
نرخ تسعیر ارز
در سال های اخیر با پدیده عجیبی در اقتصاد کشور مواجه است آن هم تفاوت نرخ تسعیر ارز از بین بانکها و کلیه صنایع کشور که با هیچ منطق یا علم اقتصادی سازگار نیست و متاسفانه شاه این هستیم که هر ساله بانک ها ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر عدد تسعیر ارز سایر بخش اقتصاد منابع ارزوی خود را تسعیر می کند که این خود موجب تضیع حقوق سهامداران بانک ها میشود.
در نهایت جمع بندی صنعت بانک به این نکته باید اشاره کرد که قطعاً امضای توافق برجام می‌تواند تا حدودی بهبود عملیات بانک ها کمک کند. اما اشاره به این نکته ضروری است توافق برجام تفاوت چشمگیری را در صورت‌های مالی بانکها رقم نخواهد زد. رسیدن بانکها به استاندارد بازل و همچنین پیوستن ایران به FATF از ملزومات همکاری با بانک های بزرگ جهانی و استفاده بانک ها از مراودات بین المللی است.
توافق برجام صرفاً به لحاظ روانی می‌تواند در گروه بانک تاثیر بگذارد و رسیدن بانک ها به استانداردهای بازل و بهبود ناترازی ها حداقل ۱۰۰۰ همت نیاز خواهد داشت. در نهایت به دلیل تحلیلی صنعت بانک می‌تواند در سالهای آتی حرف های زیادی برای گفتن داشته باشد.
دیدگاه شما